Thị trường đất nền cuối năm 2024: Nhà đầu tư trở lại săn hàng
Tổng quan thị trường đất nền cuối năm 2024 cho thấy sự trở lại của các nhà đầu tư, đặc biệt là tại khu vực phía Nam và các tỉnh lân cận TP.HCM. Thanh khoản tăng, giá có dấu hiệu phục hồi nhẹ, đất nền "ngộp" được săn đón. Dự báo quý 2/2025 phân khúc này sẽ tăng trưởng mạnh mẽ hơn.
Gần Tết Nguyên Đán, thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền, đang sôi động trở lại với sự xuất hiện của nhiều nhà đầu tư. Không còn dễ dàng tìm kiếm những sản phẩm "ngộp" giá như trước, bởi người bán đã bắt đầu điều chỉnh giá bán lên theo tín hiệu tích cực của thị trường. Tuy nhiên, vẫn còn một số nhà đầu tư cần dòng tiền nên vẫn chào bán với giá tốt, tạo cơ hội cho những người có sẵn tài chính.
Theo ghi nhận, lượng người đi xem nhà đất cuối năm 2024 đã tăng đáng kể, giao dịch cũng hồi phục so với cùng kỳ năm ngoái. Nhà đầu tư vẫn là nhóm khách hàng chủ yếu. Một số nhà đầu tư đã nhanh chóng "lướt sóng" các bất động sản "ngộp", cho thấy thanh khoản thị trường đang dần được cải thiện.
Tại các tỉnh lân cận TP.HCM, hoạt động mua bán đất nền cũng sôi động hơn. Đáng chú ý là sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn, tìm kiếm đất phân lô và mua số lượng lớn với mức giá tốt. Điều này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường đang dần hồi phục.
Phân khúc đất nền, dù từng khiến nhiều nhà đầu tư thua lỗ, hiện nay vẫn được quan tâm hàng đầu. Giá đất nền đã có sự phục hồi, tuy chưa đáng kể. Nhà đầu tư đang tập trung vào đất nền vùng ven các thành phố lớn, nơi có hạ tầng phát triển và tốc độ đô thị hóa cao. Nhu cầu tăng cao dự kiến sẽ đẩy giá đất nền tăng trở lại trong tương lai.
Nhiều chuyên gia dự báo quý 2/2025 sẽ là thời điểm đất nền tăng trưởng mạnh mẽ. Việc siết chặt quy định phân lô bán nền sẽ làm nguồn cung khan hiếm, góp phần đẩy giá lên. Xu hướng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven cũng là điều tất yếu khi giá bất động sản tại trung tâm thành phố ngày càng cao.
Tuy nhiên, đà tăng giá của đất nền được dự đoán sẽ không mạnh như giai đoạn trước, khó xảy ra tình trạng tăng giá đột biến. Các yếu tố hạ tầng giao thông dù đang được đẩy mạnh đầu tư nhưng cũng cần thời gian để tác động rõ rệt đến giá bất động sản. Thị trường đất nền tại các tỉnh lân cận TP.HCM dự kiến sẽ phục hồi chậm hơn so với thành phố.
Thị trường đất nền cuối năm 2024 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực. Sự trở lại của các nhà đầu tư, cùng với những thay đổi về chính sách và hạ tầng, hứa hẹn một tương lai khả quan cho phân khúc này. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
