Tiến tới hệ thống công chứng và chứng thực đồng bộ để bảo vệ quyền lợi trong giao dịch bất động sản

Một bước tiến quan trọng nhằm đảm bảo an toàn pháp lý và bảo vệ quyền lợi của người dân trong giao dịch bất động sản.

Việc chứng thực hợp đồng và giao dịch bất động sản tại các cấp UBND đang dần bộc lộ những bất cập, tiềm ẩn rủi ro cho người dân trong giao dịch. Để khắc phục tình trạng này, việc xây dựng và hoàn thiện một hệ thống công chứng và chứng thực đồng bộ, liên thông với cơ sở dữ liệu về hộ tịch, đất đai, và đăng ký biện pháp bảo đảm đang được đề xuất và nghiên cứu triển khai.

Trong nỗ lực hạn chế rủi ro và tăng cường tính minh bạch trong giao dịch, nhiều ý kiến chuyên gia đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc chuyển đổi thẩm quyền chứng thực từ cấp cơ sở lên tổ chức hành nghề công chứng. Điều này không chỉ giúp người dân tránh được những rủi ro không đáng có, mà còn nâng cao uy tín và đảm bảo tính pháp lý cho các giao dịch.

Mặc dù việc chứng thực hợp đồng và giao dịch tại UBND cấp xã mang lại sự tiện lợi nhất định như thủ tục nhanh gọn và chi phí thấp, nhưng những bất cập trong hệ thống này đã dẫn đến nhiều tranh chấp và rủi ro pháp lý. Một trong những vấn đề nghiêm trọng là tình trạng lừa đảo, khi một bên tham gia giao dịch không có đủ thông tin và kiến thức pháp luật, dễ bị lợi dụng.

Khuyến nghị về việc nâng cao chất lượng công tác chứng thực và công chứng được đưa ra nhằm đảm bảo an toàn pháp lý cho người dân trong mọi giao dịch. Để thực hiện điều này, việc xây dựng và áp dụng các quy định chặt chẽ về thủ tục công chứng, bao gồm việc kiểm soát thông tin và tài sản được giao dịch, trở nên cần thiết.

Ngoài ra, việc liên thông cơ sở dữ liệu giữa công chứng và các cơ sở dữ liệu khác về đất đai, hộ tịch, sẽ giúp giảm thiểu tối đa sự chồng chéo, trùng lặp trong giao dịch, từ đó tăng cường tính minh bạch và giảm thiểu thời gian xử lý các thủ tục liên quan.

Quá trình chuyển giao thẩm quyền này cần được thực hiện một cách có lộ trình, dựa trên đánh giá điều kiện kinh tế - xã hội và sự phát triển của các tổ chức hành nghề công chứng tại mỗi địa phương. Đồng thời, các quy định pháp luật về công chứng cũng cần phải được đồng bộ hóa với các luật khác như luật Đất đai, luật Nhà ở, để tạo ra một hệ thống pháp lý hoàn chỉnh, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.

Việc sửa đổi, bổ sung quy định về chứng thực và công chứng là một bước tiến quan trọng nhằm đảm bảo an toàn pháp lý cho người dân trong các giao dịch bất động sản. Điều này không chỉ tăng cường tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro pháp lý, mà còn góp phần ổn định trật tự, an ninh xã hội, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức trong thời gian tới.