TP HCM dự kiến duy trì và áp dụng hạn mức đất ở mới
Bản tờ trình mới từ Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất hạn mức đất ở, áp dụng cho các trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.
Một đề xuất quan trọng vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường trình lên UBND TP HCM, nhằm áp dụng hạn mức đất ở mới dành cho các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993 trong khu vực TP HCM. Điều này áp dụng cho việc xác định quyền sử dụng, giao đất, bồi thường và hỗ trợ được thực hiện theo các hạn mức cụ thể.
Đất ở tại TP HCM bao gồm không chỉ diện tích xây dựng nhà cửa và các công trình phục vụ đời sống mà còn cả đất vườn và ao trong cùng một thửa đất. Theo đề xuất mới, TP HCM sẽ phân chia thành bốn khu vực với các hạn mức đất ở khác nhau tùy thuộc vào vị trí cụ thể: các quận trung tâm có hạn mức không quá 160 m2 mỗi hộ; một số quận và TP Thủ Đức được giao đất tới tối đa 200 m2; và tại các khu vực dự án phát triển đô thị mới và nông thôn, hạn mức lên tới 250 m2 và 300 m2 tương ứng.
Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định việc duy trì hạn mức đất ở như quyết định số 18/2016 giúp bảo vệ quyền lợi của người dân và đảm bảo tính ổn định, phù hợp với thực tế phát triển của TP HCM. Điều này được kỳ vọng sẽ giảm thiểu bất cập trong quá trình bồi thường và hỗ trợ liên quan.
Trước các đề xuất lần này, đã có những góp ý đề nghị điều chỉnh giảm hạn mức đất ở cho các khu vực nhất định, nhưng đã không được thông qua do xem xét đến những phản hồi từ cộng đồng và các đơn vị liên quan. Điều này phản ánh nỗ lực của chính quyền trong việc đáp ứng cả nhu cầu và mong muốn của người dân, đồng thời cân nhắc đến tình hình phát triển thực tế của TP.
Quyết định cuối cùng về hạn mức đất ở được UBND TP HCM cân nhắc dựa trên bản tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường, với mong muốn áp dụng từ ngày 1/8 theo Luật Đất đai mới nhất. Luật này miễn nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích trong hạn mức được công nhận.
Báo cáo cho thấy nguồn thu từ đất đai tại TP HCM trong 6 tháng đầu năm đã tăng đáng kể, đóng góp quan trọng vào ngân sách thành phố. Điều này không chỉ phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản mà còn là minh chứng cho sự ổn định và phát triển của khu vực này.
Với các hạn mức đất ở được duy trì và chỉnh sửa phù hợp, TP HCM đang tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, đồng thời đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân trong quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế.
