TP.HCM nỗ lực thu hút nguồn thu ngân sách từ bất động sản
Làm thế nào TP.HCM đang đặt mục tiêu thu hồi nguồn thu ngân sách từ thị trường bất động sản trong bối cảnh gặp nhiều thách thức?
Trong bối cảnh phải đối mặt với những khó khăn chưa từng có do ảnh hưởng của dịch COVID-19 và những rắc rối khác trong lĩnh vực bất động sản, TP.HCM đang tìm cách thu hồi nguồn thu từ ngành này thông qua việc thẩm định giá các khu đất có giá trị cao trên địa bàn. Sở Tài nguyên và Môi trường của thành phố dự kiến sẽ trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cho 22 dự án trong quý cuối của năm 2024, với tổng giá trị dự kiến lên tới 25.483 tỉ đồng.
Các dự án bất động sản lớn trên địa bàn thành phố, bao gồm khu vực quận Thủ Đức và các quận 1, Bình Tân, 7, và 10, đang là mục tiêu chính trong việc tăng cường thu nghĩa vụ tài chính từ lĩnh vực bất động sản. Đáng chú ý, các dự án như khu đất 14,8ha của Công ty Cổ phần Bất động sản Nguyên Phương và dự án khu dân cư cao tầng Diamond Riverside đứng đầu danh sách với số tiền nghĩa vụ tài chính lên đến hàng nghìn tỉ đồng.
Vấn đề thu thuế từ bất động sản đã trở thành một thách thức lớn cho TP.HCM trong những năm qua, đặc biệt khi thành phố chứng kiến sự giảm sút trong nguồn thu từ đất đai. Điều này không những ảnh hưởng đến việc cấp phép xây dựng và việc cấp sổ hồng cho các chủ nhà, mà còn làm giảm đáng kể nguồn thu ngân sách của thành phố.
Thứ trưởng Bộ Tài chính đã cảnh báo về tình hình thu ngân sách khó khăn của TP.HCM so với Hà Nội, đặc biệt là từ năm 2022 khi dịch COVID-19 và các vấn đề khác gây ra sự sụt giảm trong thu nhập từ đất đai. Sự chênh lệch giữa hai địa phương đang là động lực thúc đẩy TP.HCM tìm kiếm giải pháp để cải thiện nguồn thu từ thị trường bất động sản.
Để vượt qua thách thức này, thành phố đang tăng cường các biện pháp nhằm thu hút đầu tư và tăng cường thu ngân sách từ bất động sản. Việc tập trung vào thẩm định giá đất và tăng cường thu thuế nghĩa vụ tài chính từ các dự án lớn là một phần trong nỗ lực của thành phố nhằm cải thiện tình hình tài chính.
Qua những nỗ lực này, TP.HCM hy vọng sẽ không chỉ khắc phục được những khó khăn về ngân sách do ảnh hưởng của dịch bệnh, mà còn tạo ra một môi trường đầu tư bất động sản sôi động và thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp và người dân.
