TP.HCM giải quyết hồ sơ nhà đất tồn đọng bằng cách duy trì áp dụng bảng giá đất cũ

Giải pháp tạm thời nhằm giảm ách tắc hồ sơ và thúc đẩy giao dịch bất động sản

Trong nỗ lực giải quyết các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính, thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, UBND TP.HCM đã quyết định tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ, được ban hành theo luật Đất đai 2013 và Quyết định số 02/2020 của UBND TP.HCM. Điều này đã mang lại niềm vui cho nhiều chủ đất, bởi việc này đồng nghĩa với việc số tiền họ phải đóng sẽ giảm đáng kể so với dự thảo bảng giá đất điều chỉnh mới.

Với quyết định này, người dân TP.HCM, như ông Phạm Việt từ Quận Bình Thạnh, có thể thở phào nhẹ nhõm khi tiền sử dụng đất cho các hồ sơ chuyển mục đích sẽ được giảm mạnh, nếu không nói là giảm đến gần ba lần so với tính toán theo bảng giá mới. Sự chênh lệch rõ ràng trong việc áp dụng bảng giá cũ và mới đã tạo ra một bức tranh đối lập về gánh nặng tài chính đối với người dân, đặc biệt là đối với những người sở hữu diện tích đất lớn.

Lãnh đạo cơ quan thuế và các chuyên gia bất động sản đều nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giải quyết nhanh chóng hàng vạn hồ sơ nhà đất đang bị "treo" tại các chi cục thuế, cũng như việc cung cấp một hướng dẫn rõ ràng cho người dân trong việc tiếp tục giao dịch nhà đất mà không lo ngại về tính pháp lý cũng như về cơ sở tính thuế.

Việc UBND TP.HCM chính thức thông báo tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ đã được đón nhận như một giải pháp tạm thời nhưng hiệu quả để giải quyết bế tắc trong việc chuyển nhượng và mua bán nhà đất, đặc biệt trong bối cảnh số lượng giao dịch bị đình trệ do người dân chờ đợi quyết định về giá đất mới.

Cơ quan thuế và các cơ quan hành chính liên quan đang được yêu cầu tăng cường lực lượng và thậm chí làm việc vào cuối tuần để giải quyết số lượng lớn hồ sơ tồn đọng cũng như các hồ sơ mới phát sinh, với mục tiêu giảm bớt gánh nặng cho người dân và đồng thời khởi động lại các hoạt động giao dịch trong thị trường bất động sản TP.HCM.

Chính sách tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ cho đến khi có bảng giá mới không chỉ đem lại lợi ích cho người dân trong việc giảm bớt chi phí pháp lý liên quan đến đất đai mà còn giúp thị trường bất động sản tránh được cú sốc về giá mà việc áp dụng ngay bảng giá đất mới sẽ gây ra. Quyết định này được xem là một bước đi thông thái, cân nhắc giữa lợi ích của người dân và sự ổn định của thị trường bất động sản nói chung.

Để giữ vững niềm tin trong cộng đồng và thị trường, cần có sự hợp tác chặt chẽ giữa các cơ quan hành chính, cơ quan thuế và người dân, với mục tiêu mở ra triển vọng tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản tại TP.HCM sau giai đoạn khó khăn hiện nay.