Tranh Cãi Xung Quanh Quyết Định Cấm Airbnb Tại TP.HCM
Quyết định của UBND TP.HCM về việc cấm hình thức cho thuê ngắn ngày như Airbnb tại các căn hộ chung cư đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều và ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh cũng như nguồn thu của nhiều cá nhân và gia đình trong thành phố.
TP.HCM vừa ban hành một quyết định liên quan đến việc cấm các căn hộ chung cư sử dụng cho mục đích lưu trú ngắn ngày, thí dụ như thông qua ứng dụng Airbnb. Theo đó, các căn hộ tại đây chỉ được phép sử dụng cho mục đích cư trú dài hạn. Điều này đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều từ phía các chủ sở hữu căn hộ và hiệp hội bất động sản.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản nhận định rằng đã có sự hiểu nhầm hoặc không đầy đủ về pháp luật liên quan đến hình thức lưu trú ngắn ngày. Ông nêu rõ rằng, theo Luật Nhà ở và Luật Lưu trú hiện hành, việc cho thuê căn hộ ngắn ngày là hoàn toàn hợp pháp. Điều này đã được thực hiện từ lâu mà không gặp trở ngại nào từ quy định cấm “sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở”.
Thực tế là tại TP.HCM, việc sử dụng căn hộ chung cư cho thuê ngắn ngày vẫn diễn ra khá phổ biến. Theo thống kê, có tới 8.740 căn hộ tại 24 dự án được sử dụng cho thuê theo dạng này. Ngoài ra, việc kinh doanh lưu trú qua các nền tảng như Airbnb cũng tạo việc làm cho gần 17.500 người lao động. Do đó, nếu mô hình này bị cấm, không chỉ các chủ sở hữu căn hộ chịu thiệt hại nặng nề mà còn ảnh hưởng đến sinh kế của nhiều lao động.
Hiệp hội Bất động sản đã đề xuất rằng TP.HCM nên xem xét lại cách hiểu của mình để đồng bộ hơn với các địa phương khác trên cả nước và tạo điều kiện cho kinh doanh phát triển. Đồng thời, họ cũng kiến nghị cơ quan lập pháp quốc gia cần có sự giải thích cụ thể hơn về việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích cư trú để tránh những hiểu lầm trong việc áp dụng luật pháp.
Ngoài ra, quyết định trên không chỉ ảnh hưởng tới các chủ sở hữu mà còn làm suy giảm sức cạnh tranh của TP.HCM với các địa phương khác, nơi mà hoạt động cho thuê ngắn ngày qua Airbnb vẫn diễn ra bình thường và góp phần thúc đẩy du lịch.
