Tranh chấp kéo dài tại chung cư Discovery Complex Hà Nội: Vấn đề sổ hồng và quỹ bảo trì
Bài viết phân tích những khó khăn mà cư dân chung cư Discovery Complex tại Cầu Giấy, Hà Nội đang gặp phải liên quan đến việc chưa được cấp sổ hồng và chưa được bàn giao đầy đủ quỹ bảo trì sau hơn 7 năm nhận nhà.
Cư dân chung cư Discovery Complex, tọa lạc tại 302 Cầu Giấy, đang đối mặt với tình trạng chưa được cấp sổ hồng sau hơn 7 năm nhận nhà. Điều này gây ra nhiều bức xúc và khó khăn cho cư dân, đặc biệt trong việc chuyển nhượng căn hộ.
Một trong những nguyên nhân được cư dân cho rằng dẫn đến việc chậm trễ này là do chủ đầu tư đã tự ý thay đổi thiết kế, tăng diện tích căn hộ và chia nhỏ căn hộ không đúng với giấy phép xây dựng ban đầu. Thêm vào đó, chủ đầu tư đã thu 100% giá trị căn hộ của nhiều cư dân, trong khi quy định chỉ cho phép thu tối đa 95% nếu chưa có sổ hồng.
Việc chuyển nhượng căn hộ cũng gặp nhiều trở ngại. Một cư dân chia sẻ trường hợp muốn bán căn hộ nhưng vướng mắc do chưa có sổ hồng. Chủ đầu tư yêu cầu phải có giấy xác nhận của họ mới được công chứng sang tên. Tuy nhiên, quá trình xin giấy xác nhận này lại phát sinh thêm nhiều vấn đề liên quan đến phí đỗ xe, khiến việc chuyển nhượng càng thêm khó khăn.
Không chỉ vấn đề sổ hồng, quỹ bảo trì cũng là một nỗi lo lớn của cư dân. Theo quy định, chủ đầu tư phải công khai minh bạch và bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị chung cư. Tuy nhiên, tại Discovery Complex, Ban quản trị cho biết mới chỉ nhận được một phần nhỏ trong tổng số tiền quỹ bảo trì ước tính. Việc này đặt ra câu hỏi về tính minh bạch trong quản lý quỹ bảo trì của chủ đầu tư.
Ngoài ra, còn nhiều vấn đề khác khiến cư dân bức xúc, chẳng hạn như việc tòa nhà văn phòng chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy nhưng đã được cho thuê. Tình trạng này tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân.
Tình trạng kéo dài tại chung cư Discovery Complex cho thấy sự cần thiết phải tăng cường giám sát và xử lý nghiêm các chủ đầu tư vi phạm quy định, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người mua nhà. Việc công khai minh bạch thông tin, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận thông tin và tham gia giám sát cũng là yếu tố quan trọng để ngăn chặn những tranh chấp tương tự xảy ra trong tương lai. Bài học từ Discovery Complex cũng là lời cảnh tỉnh cho người mua nhà cần tìm hiểu kỹ về dự án, chủ đầu tư và các quy định pháp luật liên quan trước khi quyết định đầu tư.
