Xu hướng thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ ở Hà Nội dưới tác động của mua sắm trực tuyến

Nhìn lại bức tranh thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong bối cảnh tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử

Thương mại điện tử đã thay đổi háng cách mua sắm của người tiêu dùng tại Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh càng làm tăng tốc độ chuyển đổi này. Nhu cầu mua sắm trực tuyến ngày càng cao do sự thuận tiện, khả năng tiếp cận nhanh chóng đến hàng loạt sản phẩm và dịch vụ, cùng chính sách hậu mãi hấp dẫn, điều này đã đặt ra những thách thức không nhỏ cho các cửa hàng bán lẻ truyền thống.

Theo quan sát, các tuyến phố thương mại sầm uất trước đây như Nguyễn Trãi tại quận Thanh Xuân, Bạch Mai và Trần Khát Chân tại quận Hai Bà Trưng, hay những phố đi bộ nổi tiếng ở quận Hoàn Kiếm, đang chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về số lượng các cửa hàng hoạt động. Nhiều chủ cửa hàng do không chống đỡ nổi với chi phí thuê mặt bằng cao cùng với doanh thu sụt giảm đã phải đóng cửa, trả lại mặt bằng hoặc chuyển đổi sang hình thức kinh doanh online.

Sự kiện này không chỉ giới hạn ở những cửa hàng nhỏ lẻ mà còn ảnh hưởng đến các doanh nghiệp thuê mặt bằng lớn, khi họ cũng phải cân nhắc lại chiến lược kinh doanh và cắt giảm chi phí thuê mặt bằng để duy trì hoạt động. Đáng chú ý, mức giá thuê mặt bằng đã chứng kiến sự giảm giá nhẹ nhưng vẫn không đủ để thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng tăng lên.

Các chuyên gia trong ngành bất động sản đều nhận định rằng, tình trạng thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ đang trải qua giai đoạn khó khăn, và cần có sự điều chỉnh để phù hợp với xu hướng thị trường hiện nay. Họ khuyến nghị rằng, chủ nhà và doanh nghiệp cần phải thương lượng và tìm ra những giải pháp linh hoạt, nhằm tạo điều kiện cho việc kinh doanh trở nên bền vững hơn trong thời gian dài hạn.

Bất chấp những khó khăn hiện tại, dự báo thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ sẽ dần hồi phục và khởi sắc từ nay cho tới cuối năm 2024, dù rằng khả năng phục hồi hoàn toàn so với thời gian trước đại dịch vẫn còn là một điều chưa chắc chắn. Chủ đầu tư và doanh nghiệp cần chú trọng vào việc tái cấu trúc, đầu tư vào công nghệ và phát triển chiến lược tiếp cận khách hàng qua mạng để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.

Trong bối cảnh mới, việc thích nghi và chuyển đổi là chìa khóa để tồn tại và phát triển cho cả chủ nhà và những người kinh doanh trong lĩnh vực bán lẻ, đồng thời mở ra cơ hội cho sự phát triển của thương mại điện tử và các hình thức kinh doanh mới mẻ, linh hoạt.