Yêu cầu mới trong công chứng hợp đồng mua bán bất động sản gây bất tiện cho người dân tại Bình Dương

Những thay đổi trong quy định công chứng bất động sản tại Bình Dương đang tạo ra thách thức cho cư dân khi thực hiện giao dịch.

Gần đây, một số văn phòng công chứng (VPCC) tại TP.Bến Cát, Bình Dương đã đưa ra yêu cầu mới về việc công chứng hợp đồng mua bán bất động sản, theo đó, cả hai vợ chồng phải có mặt và cung cấp giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân để thực hiện giao dịch. Điều này đã gây ra không ít sự bất tiện và phiền toái cho người dân, nhất là trong trường hợp một trong hai người có công việc ở xa hoặc đang ở nước ngoài.

Một số người dân khi đến thực hiện các thủ tục công chứng đã bày tỏ sự ngạc nhiên và thất vọng về yêu cầu này, đặc biệt là những trường hợp họ không thể đáp ứng được yêu cầu phải có mặt cả vợ lẫn chồng. Sự thất vọng còn tăng lên khi họ biết rằng các cơ quan quản lý như Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Bến Cát và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương không yêu cầu bắt buộc sự hiện diện của cả hai vợ chồng khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng.

Vấn đề này dường như phát sinh do sự không đồng nhất trong quy định giữa các cơ quan quản lý và thực tiễn tại các VPCC. Mặc dù các cơ quan quản lý đã khẳng định rằng không yêu cầu sự hiện diện bắt buộc của cả hai vợ chồng, một số VPCC vẫn áp dụng quy định này dựa trên kinh nghiệm trước đó khi hồ sơ bị trả lại do không đầy đủ thông tin của cả hai vợ chồng trong hợp đồng.

Sự không rõ ràng và thiếu đồng nhất trong quy định giữa cơ quan quản lý và thực tiễn tại các văn phòng công chứng đang gây ra nhiều khó khăn và phiền toái cho người dân, đặc biệt là trong bối cảnh muốn thực hiện các giao dịch bất động sản một cách nhanh chóng và thuận lợi. Điều này càng làm tăng gánh nặng cho những người cần phải di chuyển từ xa hoặc sắp xếp công việc cá nhân để đảm bảo cả hai có mặt tại thời điểm công chứng.

Trong tình hình này, việc cần thiết là sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý và các VPCC để làm rõ về quy định và đảm bảo các thông tin được truyền đạt một cách minh bạch và đồng nhất, từ đó giảm thiểu những rắc rối và bất tiện cho người dân trong quá trình công chứng các giao dịch bất động sản. Việc này không chỉ hỗ trợ người dân thực hiện các giao dịch một cách thuận lợi mà còn góp phần nâng cao hiệu quả và uy tín của quy trình công chứng tại địa phương.