Novaland đối mặt với sự từ chối của trái chủ về thế chấp bổ sung
Tập đoàn Novaland gặp khó khi trái chủ từ chối đề xuất không thế chấp thêm tài sản, trong bối cảnh giá cổ phiếu tiếp tục giảm.
Trong diễn biến mới nhất, trái chủ của lô trái phiếu NVLH2123010 đã từ chối đề xuất của Tập đoàn Novaland (NVL) liên quan đến việc loại bỏ yêu cầu thế chấp thêm tài sản đảm bảo. Yêu cầu thế chấp bổ sung này bao gồm 47 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cùng với quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại Khu đô thị Cù lao Phước Hưng, nằm trong dự án Aqua City tại Đồng Nai.
Lý do chính dẫn đến quyết định từ chối của trái chủ là do giá cổ phiếu NVL không ngừng giảm, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu. Họ yêu cầu Novaland nhanh chóng hoàn tất các thủ tục thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm ngay khi có thể.
Lô trái phiếu được phát hành vào tháng 9/2021, với tổng giá trị lên đến 1.000 tỷ đồng. Ban đầu, trái phiếu có thời hạn đáo hạn vào tháng 3/2023 và lãi suất hàng năm là 10,5%. Sau đó, lãi suất được điều chỉnh lên 11,5% mỗi năm, với thời hạn mới được dời đến tháng 3/2025. Đây là một phần trong nỗ lực huy động vốn của Novaland, nhằm mở rộng quy mô hoạt động của tập đoàn, được đảm bảo qua cổ phiếu NVL.
Trong quá khứ, Novaland đã trải qua một giai đoạn điều chỉnh giảm giá cổ phiếu kéo dài và mạnh mẽ. Đến phiên chốt ngày 16/10, giá cổ phiếu giảm 2,4%, xuống còn 10.200 đồng mỗi đơn vị, tương đương mệnh giá. Từ đầu năm đến nay, cổ phiếu Novaland đã giảm giá hơn 39%, đạt mức giá thấp nhất trong lịch sử của mình và không còn đủ điều kiện để giao dịch ký quỹ trên sàn HoSE.
Báo cáo tài chính hợp nhất cho thấy, Novaland ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 7.327 tỷ đồng trong nửa đầu năm, gấp 6,7 lần so với khoản lỗ của cùng kỳ năm trước. Công ty giải thích rằng khoản lỗ lớn phần lớn do yêu cầu trích lập dự phòng từ kiểm toán PwC, đặc biệt từ khoản phải nộp tiền thuê đất cho dự án Lakeview City tại TP.HCM. Novaland đã kiến nghị lên UBND TP.HCM để xem xét lại khoản trích lập này, với hy vọng được điều chỉnh và hoàn nhập trong tương lai.
Không chỉ gặp khó khăn về vấn đề tài chính, Novaland còn bị ảnh hưởng bởi thông tin bà Trương Mỹ Lan yêu cầu bồi thường 2.500 tỷ đồng liên quan đến dự án Việt Phát. Tuy nhiên, Novaland khẳng định yêu cầu này không có căn cứ.
Novaland, trong bối cảnh hiện tại, vẫn đang tìm kiếm và triển khai các giải pháp để đảm bảo nguồn tiền tài trợ cho hoạt động kinh doanh, kể cả thông qua việc triển khai các dự án trọng điểm và tái cấu trúc tài chính.
Trong bối cảnh khó khăn kép từ cả thị trường chứng khoán và vấn đề pháp lý, Novaland đang phải đối mặt với thách thức cần giải quyết để duy trì sự tin tưởng từ người đầu tư và khách hàng. Những bước đi tiếp theo của tập đoàn này sẽ được thị trường chờ đón, với hy vọng về sự phục hồi và ổn định trong tương lai.
