Novaland Đối Mặt Thách Thức Với Việc Tái Cơ Cấu Nợ Trái Phiếu
Novaland đang nỗ lực điều chỉnh kế hoạch tài chính để đối phó với áp lực nợ trái phiếu và các thách thức pháp lý trong dự án phát triển bất động sản.
Tập đoàn Novaland vừa thông báo về kế hoạch lấy ý kiến từ người sở hữu trái phiếu để điều chỉnh một số điều khoản về các lô trái phiếu, trong đó có NVLB2123012. Việc này nằm trong nỗ lực ứng phó với áp lực tài chính hiện tại. Thời gian tham khảo ý kiến sẽ kéo dài từ tháng 6 đến tháng 7/2025.
Đợt huy động vốn này, thực hiện năm 2022, đã đưa ra thị trường lô trái phiếu trị giá 1.300 tỷ đồng, được niêm yết trên sàn HNX. Mức lãi suất cố định 9,5% một năm áp dụng trong 4 kỳ đầu, sau đó thả nổi thêm 3,28% một năm.
Trước đó, vào tháng 6/2023, Novaland đã thỏa thuận gia hạn lô trái phiếu trên thêm 24 tháng, từ ngày 20/7/2023 sang 20/7 năm sau. Lãi suất trong thời gian gia hạn là 11,5% mỗi năm, và đảm bảo trái phiếu chuyển đổi từ cổ phiếu NVL sang cổ phần dự án tại Phan Thiết.
Trong nửa đầu năm 2024, báo cáo của Novaland cho thấy nợ trái phiếu còn lại là hơn 1.300 tỷ đồng, cùng với khoản nợ lãi hơn 193 tỷ đồng tính đến cuối tháng 6. Từ đầu năm 2023, Novaland đã phải gia hạn thanh toán nhiều gói trái phiếu vì khó khăn trong việc sắp xếp nguồn tiền.
Novaland đặt ra hai phương án tài chính, lo ngại tổn thất có thể từ 12 đến 688 tỷ đồng, trong bối cảnh khó khăn về pháp lý vẫn chưa được tháo gỡ hoàn toàn, ảnh hưởng lớn đến doanh thu và việc giải ngân vốn.
Đến hết quý I/2024, dư nợ vay của Novaland là hơn 59.000 tỷ đồng, giảm từ mức gần 9% so với cuối năm 2022. Trong các bước đi tiếp theo, Novaland dự kiến sử dụng thặng dư từ các dự án phát triển để hỗ trợ kế hoạch tái cấu trúc.
