Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam: Tiềm năng và triển vọng

Những tín hiệu khởi sắc trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam và dự báo tăng trưởng ấn tượng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực này

Thị trường bất động sản công nghiệp (BĐS công nghiệp) tại Việt Nam đã cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực trong quý III/2024, với tỷ lệ lấp đầy ấn tượng ở cả miền Bắc và miền Nam. Đặc biệt, sự chuyển hướng dòng vốn từ bất động sản nhà ở sang bất động sản công nghiệp chính là biểu hiện của một thị trường đang trên đà phát triển mạnh mẽ.

Việc nhu cầu nhà xưởng xây sẵn tăng cao đã phản ánh rõ nét xen lẫn trong sự phục hồi của thị trường bất động sản nói chung. Tổ chức bất động sản Knight Frank Việt Nam lưu ý rằng, dù các nhà đầu tư tiếp cận thị trường với thái độ thận trọng, nhưng sự tăng trưởng của nguồn cung nhà xưởng và kho bãi cùng với giá chào thuê đã tạo ra niềm tin mạnh mẽ vào triển vọng dài hạn của thị trường này.

Một số doanh nghiệp niêm yết trong lĩnh vực BĐS công nghiệp đã chứng tỏ khả năng tăng trưởng ấn tượng qua kết quả kinh doanh quý III/2024, với mỗi doanh nghiệp cho thấy sự đóng góp và tăng trưởng đặc trưng của mình. Từ việc bàn giao đất, tăng trưởng lợi nhuận từ các hợp đồng đã ký, đến lợi ích từ giá cao su thế giới, các doanh nghiệp này đã nắm bắt tốt cơ hội từ thị trường.

Đối với Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP (Becamex IDC), việc bàn giao đất và các hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) được kỳ vọng là đòn bẩy cho sự tăng trưởng lợi nhuận. Đồng thời, mảng kinh doanh cao su cũng góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy lợi nhuận cho các doanh nghiệp như Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam và CTCP Cao su Phước Hòa.

Về phía các nhà phát triển nhà xưởng xây sẵn, CTCP Long Hậu và CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG được đánh giá cao do khả năng thích nghi và mở rộng diện tích khai thác nhà xưởng, trong bối cảnh nhu cầu tăng cao. Cả hai doanh nghiệp đều đã và đang triển khai các kế hoạch mở rộng với việc xây dựng thêm nhà xưởng để đáp ứng nhu cầu thị trường.

Thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam, với sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ, đã trở thành điểm sáng đáng chú ý. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực này không chỉ đang thích nghi với xu hướng mới mà còn đang dẫn đầu trong việc tận dụng cơ hội từ thị trường, từ đó tạo ra sự tăng trưởng vượt bậc cho bản thân và góp phần vào sự phát triển kinh tế của đất nước.