Dự báo thị trường bất động sản 2025: Tiềm năng phục hồi và những cổ phiếu đáng chú ý
Tổng quan về triển vọng thị trường bất động sản 2025, tiềm năng tăng trưởng của các doanh nghiệp niêm yết và khuyến nghị đầu tư vào một số cổ phiếu bất động sản.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, nhờ vào các yếu tố vĩ mô thuận lợi, lãi suất giảm và đầu tư hạ tầng tăng trưởng. Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt là các bộ luật mới liên quan đến đất đai, kinh doanh bất động sản và nhà ở, được kỳ vọng sẽ mở rộng nguồn cung và thúc đẩy thị trường. Dự kiến, quý IV/2024 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp bất động sản, một phần nhờ mức nền thấp của cùng kỳ năm trước và một phần nhờ khả năng bàn giao tại các dự án lớn.
Nhu cầu thị trường được dự đoán sẽ đến từ cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý rằng thanh khoản thị trường vẫn còn ảm đạm và kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp chưa thực sự phục hồi. Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng, lựa chọn cổ phiếu của những doanh nghiệp có nền tảng kinh doanh vững chắc và quỹ đất rộng, đặc biệt là tại các khu vực có hạ tầng phát triển, nhất là ở phía Nam.
Các doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh lân cận được dự báo sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ sự phục hồi của thị trường. Một số cổ phiếu được khuyến nghị đầu tư bao gồm KDH (Nhà Khang Điền) với quỹ đất tập trung tại TP.HCM, NLG (Nam Long) và PDR (Phát Đạt) với quỹ đất lớn tại Long An, Đồng Nai và Bình Dương. DXG (Đất Xanh) cũng được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ dự án Datxanhhome Riverside, nhưng cần thận trọng do các tranh chấp pháp lý hiện tại. VHM (Vinhomes) được đánh giá cao nhờ sự ổn định tài chính và năng lực vận hành, nhưng cũng tồn tại rủi ro liên quan đến hệ sinh thái rộng lớn của doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản năm 2025 hứa hẹn nhiều tiềm năng nhưng cũng không ít thách thức. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng, lựa chọn cổ phiếu phù hợp với khẩu vị rủi ro và mục tiêu đầu tư của mình. Việc theo dõi sát sao diễn biến thị trường, tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp và các chính sách vĩ mô là rất quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
